允许首次购房者以5%的首付申请抵押贷款的抵押担保计划今天再次延长。
这一消息在今天下午秋季声明之后发布的文件中得到了证实。根据按揭担保计划，首次购房者只需支付5%的首付就可以获得按揭贷款，如果贷款人亏损，政府承诺承担部分费用。
该计划于2021年4月启动，旨在增加市场上5%的存款交易数量。该协议去年被延长了12个月，原定于今年2023年12月结束。该活动将持续到2025年6月。
抵押贷款担保计划的明显好处是，它允许首次购房者用较少的存款购买房产——但此前有人批评，与存款较高的住房贷款相比，它的利率更高。
马丁·刘易斯(Martin Lewis)的MoneySavingExpert.com (MSE)网站此前也表示，抵押担保计划交易与其他5%的抵押贷款交易“并不特殊”。该团队写道:“该计划为贷款人提供担保，这样他们就可以提供更多的抵押贷款。但它们对借款人来说并没有更好，所以只根据提供最好条款的来选择。”
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按揭保证计划解释
抵押担保计划允许潜在购房者获得95%的贷款价值比(LTV)抵押贷款，这意味着你需要5%的押金，房产价值不超过60万英镑。你必须有相当于5%到9%的存款。
然后，政府为按揭贷款提供担保，以减少贷款人的风险，例如，如果业主拖欠付款，物业被收回，但出售价格不足以支付未偿还的按揭款额。
政府担保超过80%的部分抵押贷款，因此，95%的抵押贷款，剩下的15%。但是抵押担保计划和5%的交易通常被批评为更昂贵，因为它们有更高的利率。
你的存款越多——你就越能降低你的LTV比率——你每月还款额和费用就越少。MSE网站建议买家尽可能等待10%的定金。
同样值得注意的是，你仍然需要通过所有常规的负担能力检查，你购买的房产不能是新建的。该物业也必须是您的主要住宅。
